Planując budowę ogrodu zimowego wiele osób zadaje sobie pytanie czy budowa wymarzonego ogrodu zimowego wymaga pozwolenia. Choć konstrukcje aluminiowe kojarzą się z lekkością, w świetle Prawa budowlanego wymagają czasem pozwolenia na budowę.
Ogród zimowy do 35 m² – wymaga tylko zgłoszenia.
Według aktualnych przepisów budowa ogrodów zimowych o powierzchni do 35 m² nie wymaga uzyskania pozwolenia na budowę. Wystarczy zgłoszenie do właściwego starostwa powiatowego lub urzędu miasta.
Istnieją jednak jeszcze dwa kluczowe warunki, które muszą zostać spełnione łącznie:
- Liczba takich obiektów nie może przekraczać dwóch na każde 500 m² powierzchni działki.
- Oranżeria musi być parterowa i muszą to być ogrody zimowe dobudowane do budynku i nie mogą one naruszać jego konstrukcji nośnej.
Ogród zimowy – kiedy jest potrzebne pozwolenie.
Pozwolenie na budowę jest wymagane w następujących przypadkach:
- Powierzchnia ogrodu zimowego wynosi powyżej 35 m².
- Jeśli montaż ogrodu zimowego wiąże się z istotną przebudową domu, np. wyburzeniem ścian nośnych.
- Jeśli Twoja działka znajduje się pod opieką konserwatora zabytków lub na terenie objętym specjalną ochroną przyrodniczą.
Należy pamiętać też o odległościach od granicy działki.
Powinno się zachować ustawowe odległości od sąsiadów:
- 4 metry – w przypadku gdzie ściana sąsiada ma okna lub drzwi.
- 3 metry – jeśli ściana sąsiada nie posiada przeszkleń.
